项目介绍

希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比非常高的"绿卡”项目。政策始于2015年8月1日，25万欧元投资购买房产，全家移民欧洲。一人投资、三代移民，自由出行申根29个国家。欧洲抄底投资置业首选，移民审批快，无移民监、语言及资金来源解释等要求。2023年8月1日，希腊购房移民变政，新政后部分热门投资区域的移民投资门槛翻倍至50万欧，且只能购买单套房产；其他区域维持25万欧购房投资门槛不变。

项目优势

投资金额少

一步到位拿永居、三代移民

畅行29个申根国

享受教育医疗福利

申请条件

1. 主申请人可携带合法配偶、21周岁以下的子女以及夫妻双方的父母一同申请

2. 在希腊非变政涨价区域，购买25万欧元以上的房产；在希腊变政涨价区域，购买50万欧元以上的房产（房产不可叠加）

3.全家需要购买希腊医疗保险

4. 无语言、经商经验和资金来源解释等要求

5. 无犯罪记录

申请流程

1.签约，缴纳服务费（1天）

缴纳海那边服务费

2.准备资料（1-2个月）

下载简历模板填写并上传，准备申请材料，翻译、公证认证

3.考察购房（2-3个月）

购买希腊25万欧元以上房产

4.申请投资者永居（2-6个月不等）

向移民局递交申请（根据希腊各个区域移民局能约到的最快时间）

5.获得投资者永居卡（1-2个月）

一步到位获得希腊永久居留签证

*办理周期仅供参考，具体时间由申请国家的移民局和相关机构决定。

费用详情

费用总览

咨询服务费

4万人民币

购房款及相关税费

约186万人民币

官方及第三方费用

5万人民币

费用明细

费用分类	收费机构	金额	收费时间	退款标准
咨询服务费	海那边	4万人民币	签约	-
公证、认证及翻译费	公证处及翻译公司	约8000-10000人民币【按量收取，因人而异】	初次递交前	-
移民申请费	移民局	主申请人：2000欧元/人；附属申请人：150欧/人（14岁以下孩子免费）	递交移民申请时	-
医疗保险费（希腊及申根区有效）	保险公司	200欧/人/年（以具体购买保险类型为准）	初次递交前	-
移民律师费	律师楼	1500欧/户+24%VAT（以律师出具的协议为准）	初次递交前	-
制卡费	移民局	16欧/人	初次递交前	-
购房款	房地产商以及相关机构	最低房地产投资额25万欧元	初次递交前	-
购房律师费	律师楼	约房价的1.24%（已包含VAT，以律师出具的协议为准）	初次递交前	-
房产交易税	希腊税务局	房价的3.09%（具体实际以房产类型和税务局计算为准）	初次递交前	-
房产交易公证费	公证师	房价的1.24%	初次递交前	-
土地注册费	希腊土地局	约房价的0.6%（另加24%的增值税）	初次递交前	-
律师授权费（希腊做）	口译、公证师及银行	口译：约50欧/小时（以实际收费为主）；公证费：约200欧/成人（ 以实际收费为准）；银行审查POA的费用：100欧。	初次递交前	-
律师授权费（国内做）	领馆指定口译人员及领事馆	口译：约2500人民币（以实际收费为准）；认证费：约3000人民币（以实际收费为准）。	初次递交前	-
房产市政税	希腊税务局	交易税的3%	递交前	-

1、若涉及翻译、公证、认证、审计、房评，可委托海那边办理或自行办理。

2、移民局、签证中心或其他第三方机构的收费，可能依据实际情况以及客户情况而有所不同，具体以实际发生为准。

3、由于汇率随时调整，费用仅供参考。

相关问答

希腊入籍不需要考希腊语？

住满7年，无犯罪记录，能讲流利的希腊语，积极参与希腊的经济政治生活。以上是全面的入籍要求。

现在传统富人区的房价多少？

一般来说，27万欧可以在杰拉卡斯这边买一个80-100平左右的公寓。但具体还要看地段和位置。

资金不够可以两家凑25万欧一起申请吗？

目前的政策是，25万欧元购房投资只能办一家的居留，孩子在18足岁以下。另外申请希腊项目可以50万欧为两个家庭申请。

获得希腊居留后，续签有什么要求？

申请人在希腊居住无要求，房产没有出售，直接可延续居留5年。续签前要有一次入境记录，但续签本人不需要到场。

年度房产税，按评估价还是成交价缴纳？

按当地政府机构评定的客观房价征税。一般来说，低于房产的市场价。（举例: 一套25万欧市中心的房产，年度房产税一般在300-500欧左右。）

希腊学校，教学语言是希腊语还是英语？

公立学校以希腊语教学为主；私立的学校一般以英语教学为主；希腊英语普及度非常高。

希腊的最低居住要求是多久？

没有居住要求。

希腊投资移民者教育有优惠吗？

在希腊境内享受和希腊国民一样的待遇。

拿到居留权5年内没去希腊，能延签吗？

可以，目前的续签政策对居住无要求，身处希腊境外不对续签产生影响。

在希腊购房之后不住的话能够出租吗？

可以出租的，可以让开发商帮你介绍一个专业的租赁公司，具体的承租方式细节可以与他们洽谈，一般是承租一年，每个月交些管理维护费即可。

投资移民政策一旦停止，权益有保障吗？

政策一旦变更也将会执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

获得居留权后能在希腊工作吗？

不可以，但可以经商、成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

与葡萄牙、塞浦路斯移民比有何优势？

希腊买房移民项目兼具葡萄牙和塞浦路斯买房移民项目优点，同时也具有竞争性和互补性。

具体来讲，希腊买房移民投资金额低，获得希腊居留签证等于获得26个申根国家自由居住权，而且无居住要求。