项目介绍

2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门； 2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可，申请手续简单，房产（公寓、别墅、商铺）可出租，投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。

项目优势

无移民监

无语言要求

畅行29个申根国

享受教育医疗福利

申请条件

1.主申请人年满18周岁，可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚、在读且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母；

2.购买至少50万欧元的当地房产，合理解释资金来源；

3.购买健康医疗保险；

4.需要提供无犯罪记录。

申请流程

1.缴纳服务费（1天）

缴纳海那边服务费

2.准备资料（1-2个月）

下载签证信息表填写并上传，准备申请材料，整理全部材料，进行翻译制作，

3.考察买房（1个月）

购买50万欧元以上房产

4.申请1年签证（1个月）

递交签证申请

5.申请居留权（1个月）

向移民局提交申请

6.获得居留卡（1-3个月）

获批

7.居留卡续期（1年）

续签

*办理周期仅供参考，具体时间由申请国家的移民局和相关机构决定。

费用详情

费用总览

咨询服务费

4万人民币

官方及第三方费用

2.6万人民币

购房及相关税费

392万人民币

费用明细

费用分类	收费机构	金额	收费时间	退款标准
咨询服务费	海那边	4万人民币	签约时	-
公证翻译费	公证处、认证处、翻译公司	约8000-10000人民币【按量收取，因人而异】	初次递交前	-
居留申请费	移民局	60欧元/人	递交移民申请时	-
居留卡续签及居留卡费用	移民局	续签费用15.45欧元/人，居留卡费用18.18欧元/人	续签申请时	-
社会医疗保险费	保险公司	约为700欧元/人/年	申请材料制作时	-
购房款	房地产商以及相关机构	最低房产投资额50万欧元	购房时	-
购房律师费	房地产商以及相关机构	约为房款的1.21%（具体以律师清单为主）	购房时	-
房产交易税或增值税	房地产商以及相关机构	二手房一次缴纳交易税，约为房价的8%-10%；新房一次性缴纳增值税，居住用房为房价的6%-10%，商业用房及土地为房价的10%-21%	购房时	-
印花税 （一般为新房需要缴纳）	房地产商以及相关机构	马德里：房价的 1%左右(新房缴纳) 巴塞罗那：房价的 1.5%左右(新房缴纳) 阿里坎特：房价的 1.5%左右(新房缴纳)	购房时	-
地产出租税	房地产商以及相关机构	商铺出租，需缴纳租金收益的24%；公寓出租无需缴税	购房时	-
房产注册费及公证费	房地产商以及相关机构	约为房价的0.5%（以政府最终出具的收据为准）	购房时	-
IBI不动产年度所得税	房地产商以及相关机构	200－1000 欧元/年(每年是变化的，一般不超过房产证上房价的1％)	购房时	-
购房中介费（部分房源需要）	房地产商及相关机构	约为房款的5%	购房时	-

1、若涉及翻译、公证、认证、审计、房评，可委托海那边办理或自行办理。

2、移民局、签证中心或其他第三方机构的收费，可能依据实际情况以及客户情况而有所不同，具体以实际发生为准。

3、由于汇率随时调整，费用仅供参考。

相关问答

西班牙排华吗？

西班牙是主要移民国家之一，本地人对华人是不排华的，只是对个别中国人餐馆卫生不达标的事情，有华人区，不排华。

有什么大学？买房和留学差别大吗？

西班牙有52所公立大学，24所私立大学，比较著名的学科有法学，建筑，艺术，商科，其中商科和艺术是最为知名的。

如果考虑上大学，可以根据专业选学校。通过西班牙购房移民拿到西班牙的居留身份，能够享受当地的教育医疗福利，学费方面比国际生优惠约一半。

如何获得西班牙永居身份？

西班牙转永居的要求是，5年内住满4年龄2个月，单次离境不能超过6个月，在西班牙无犯罪记录。

西班牙永居有语言要求吗？

欧盟没有规定转永居需要有语言要求，西班牙永居的要求跟欧盟的要求是一样的。

西班牙永居和欧盟永居有什么区别吗？

严格意义上来讲，西班牙是没有自己的国别永居的，因为西班牙对永居的要求就是欧盟永居的要求，视为是一样的。

拿到西班牙的居留身份，是指永居吗？

通过西班牙购房移民，拿到的身份先是3年的居留签，然后再换5年的居留签，之后再每5年一续签就可以。持居留签可以享受当地的福利待遇，只需要登陆一次即可。

西班牙购房有限制金额吗？

50万欧购房，可以买一套或者多套，金额满足50万欧就可以。

65岁父母申请有什么要求吗？

父母随同申请，需要父母经济依赖于主申请人，比如居委会开的一起居住的证明， 每月有给父母打生活费之类的，提交能证明的文件即可。拿到移民身份，可以享受福利。